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一日连下2子!三盛集团4.45亿摘牌海门三厂地块

2020-05-05

濠滨房产讯 CC:喜讯传来,刚刚,三盛集团在海门连下二子,以4.45亿摘得海门三厂工业园区CR19033、CR19034两宗地块。


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从国土资源局得悉,两宗地块坐落三厂工业园区文苑路西、秀山路南侧,总出让面积8.48万方,总起价44521万元。


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CR19033号地块坐落三厂工业园区文苑路西、秀山路南侧,出让面积42333㎡,容积率1.5-1.8,总价22224.8万元,楼面价2916.67元/㎡。CR19034号地块坐落三厂工业园区湛江路东、秀山路南侧,出让面积42469㎡,容积率1.5-1.8,总价22296.2万元,楼面价2916.67元/㎡。


两个地块直线间隔现在海门龙信广场、新文峰大世界、欧尚超市的直线间隔在4.5km左右,间隔步行街的直线间隔在4km左右,而在三厂板块的规划中,这两个地块北侧即具有一座幼儿园以及必定规划的商业,而在秀山路沿线东侧1.5km左右即具有未来三厂教育资源最为会集的区域,具有幼儿园、小学、中学各一座。对外交通方面,两个地块毗连未来南通绕城高速的海门收费站,当然未来也或许是崇海通道的桥头堡,所以地理方位仁者见仁智者见智。


地块周边3公里范围内,近三年合计成交了2宗商住地块。2018年4月11日,南通乐邦置业以楼面价2494元/㎡底价竞得丝绸路南、嫩江路西商住地块;即蓝光·雍锦星州湾项目,接近海门市中心,周边配套资源丰富,主要有高层、洋房、联排,全体均价约1.16-1.46万元/㎡。2018年6月15日,中梁以楼面价2299.44元/㎡竞得绣山路北、钟楼路西商住地块,溢价率0.73%;即中梁壹号院项目,间隔市中心有必定间隔,产品主要为多层、小高层,全体均价约7000-9500元/㎡。


从三盛竞得的2总地块方位来看,或或许2宗地块合二仅有,规划成一个全体项目,后期怎么落地,让我们拭目而待!


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