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IPO失败后 WeWork在其最大市场新增租赁面积大幅萎缩

2020-01-17
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据CoStar的数据显现,在2019年第四季度,这家同享工作空间公司在其最大的两个商场——纽约和伦敦——的新增租借面积约已大幅下降。

科技讯 据外媒报导,至少在现在,同享工作空间公司WeWork急速扩张的日子现已完毕了。据CoStar的数据显现,在2019年第四季度,这家同享工作空间公司在其最大的两个商场——纽约和伦敦——的新增租借面积约已大幅下降。

在2019年,它在曼哈顿只签署了6.4万平方英尺的工作空间租借协议,是五年多来的最低水平;它在伦敦只签署了4.9万平方英尺的工作空间租借协议,是自2016年第二季度英国脱欧公投以来的最低水平。

在该公司决议放置上一年9月的初次揭露募股方案以及在首要支持者软银集团供给资金救援之后,该公司的扩张速度急剧放缓。在2019年10月,软银集团赞同经过供给资金取得该公司的大都控制权。

WeWork的母公司We Co.在纽约和伦敦敏捷扩张,成为这两个城市最大的私营工作租借公司。这要归功于很多的风险投资和专心于高速增加的创始人。尽管这协助该公司时刻短地成为了美国估值最高的私家草创公司,但它也引发了人们对这种增加的可持续性的严厉检查。当然,这也是导致该公司创始人亚当-诺伊曼下台的原因之一。

在到上一年12月的曩昔三个月里,该公司的租借事务的大幅放缓与该公司预期IPO前的一段时刻形成了鲜明对比。在预期IPO前的那段时刻,WeWork企图向投资者展现一个令人信服的增加故事,它的新增租借面积也一度呈现了激增。

“在上一年12月数量创纪录的新工作大楼相继敞开之后,WeWork在全球范围内继续开展自己的社区,包含在纽约和伦敦等尖端商场。”一位女讲话人在电子邮件中说,“该公司专心于盈余增加,估计将经过新的租借协议以及相似合资和保管协议等轻财物战略来进行扩张。”

WeWork的失利经验并未能明显影响全球尖端写字楼商场的租借量,亚马逊和苹果等科技公司仍然在不断地扩展其工作面积。

不过,据CoStar担任剖析的副总监维克多-罗德里格斯说,WeWork的窘境现已促进整个同享工作空间商场的扩张速度呈现了放缓。这个商场现已成为新工作楼需求的一个首要来历。

罗德里格斯说:“不惜一切代价开展的形式基本上已被扔掉。这个范畴的公司现在更专心于盈余,而不是敞开新的工作地址。”


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