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济南楼盘降价被住建部处罚?楼市谣言风乍起!

2020-01-06
日前,一张标注为_______住房和城乡建设部的官方处罚文件截图在朋友圈刷屏。朋友圈信息显示,开发商降价被住建部查处,房价不是你想降,说降就能降,别等着涨上去再拍大腿了

微信截图_20191026161346 再细看看处罚文件显示,住建部要求济南市严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为,针对近日恒大集团在济南市开发的 恒大御峰 、 恒大滨河左岸 项目,济南中海地产投资有限公司开发的 中海国际社区 项目存在的违法违规销售,以及恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序的行为,住房城乡建设部要求济南市相关部门立即调查,依法严肃处理,并将处理结果尽快向社会公布,保护购房人合法权益。

微信图片_20191026162221
红框内的日期为打开网页的日期 文件中提及的恒大滨河左岸,这两天可谓火遍全国。此前,有消息称,恒大滨河左岸之前销售价格为18000元/平米,现在直接降价到13000元/平米,一套100平米的房子直接缩水了50万,于是出现了业主们聚集在售楼处讨说法的场面,并且一位业主怒砸售楼处的沙盘。
前有恒大滨河左岸降价惹怒原业主,后有住建部处罚文件,再加上部分中介的朋友圈宣传文案,一时让很多人有些恐慌,难道政府官方真的不让房价降,济南楼市会不会又要涨价了?
一击即碎的谣言
谎言终究是经不起考验的,这种移花嫁木式的宣传就是彻头彻尾的谎言。
首先要说明的是,处罚文件确实是出自中华人民共和国住房和城乡建设部,处罚内容也确实为真,但这个处罚文件是2016年出台的。


微信图片_20191026162229红框内为文件刊发日期 2016年,全国重点城市尤其是一二线城市的房价迎来一轮非理性上涨,购房者人心惶惶,各种不实消息层出不穷,恶意炒作宣传屡禁不止。
2016年9月28日,济南市政府出台《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》调控楼市,针对楼盘 捂盘惜售 和未取得预售许可便收取 认筹金 的乱象都做出明文规定。
据公开资料显示,住建部提及的楼盘项目违反了 济八条 相关内容才被处罚。2016年10月2日晚间,CCTV《新闻联播》也对济南楼盘违规销售一事进行报道。
而如今,部分中介又把处罚文件翻出来,再加上前有恒大滨河左岸降价一下,旧闻新用,张冠李戴,整件事就成了因为楼盘降价被处罚,然后得出:你看,政府不让降价,以后还会涨价,要买赶紧买。
不得不说,这招儿真是妙!不仅甩锅政府,还又迷惑了购房者,一箭双雕,谁在从中得利?
降价疑云重重
不过,闹得济南恒大滨河左岸大降价一事其实也是疑云重重。
据了解,朋友圈信息有夸大之嫌,其实降价幅度没有很大;有业内人士表示,单价1万3的房源只有几套位置不好的;更有人表示,这一切都是自导自演,宣传炒作。

微信截图_20191026164755 济南楼市处于平稳期
楼市谣言年年有,只是今年格外多!
前有济南加入放松限购大军,房价又要涨了!后有朋友圈贩卖利率焦虑,十月前抓紧购房!如今又有政府不让降价,以后还会涨!
微信截图_20191026164517
  全都是套路!作为购房者,一定要仔细甄别,千万不要被带节奏,新闻要学会多看多查多想,假的真不了!
目前济南房地产市场理性回调,楼市处于平稳期,既不会大涨也不会大跌。据官方报道,济南相关部门多次重申,长效调控已成为楼市的 新常态 ,济南将坚持 房住不炒 的定位,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,在保持调控政策连续性、稳定性的基础上,促进房地产市场平稳健康发展。

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